{"id":200,"date":"2026-04-13T09:06:43","date_gmt":"2026-04-13T09:06:43","guid":{"rendered":"http:\/\/rodos.webd.pro\/?page_id=200"},"modified":"2026-05-12T13:24:02","modified_gmt":"2026-05-12T13:24:02","slug":"procedura-przeniesienia-praw-do-dzialki","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/rodlewinski.pl\/index.php\/procedura-przeniesienia-praw-do-dzialki\/","title":{"rendered":"Procedura przeniesienia praw do dzia\u0142ki"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-page\" data-elementor-id=\"200\" class=\"elementor elementor-200\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c611979 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"c611979\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-18e6f36 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"18e6f36\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/rodlewinski.pl\/wp-content\/uploads\/elementor\/thumbs\/pexels-pixabay-48148-scaled-rm05vqaxcfmi5yzrwgngaxikpwsijz2rbogwqjugu0.jpg\" title=\"pexels-pixabay-48148\" alt=\"pexels-pixabay-48148\" loading=\"lazy\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5e1591b7 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"5e1591b7\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7dc22f36 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"7dc22f36\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Informacje dla wszystkich poni\u017cszych przypadk\u00f3w:<\/p>\n<ul>\n<li>Dobr\u0105 praktyk\u0105 jest informowanie Zarz\u0105du ROD o zamiarze przeniesienia praw do dzia\u0142ki <strong>przed rozpocz\u0119ciem procedury.<\/strong><\/li>\n<li>Wyja\u015bnimy Pa\u0144stwu ca\u0142y proces, w ten spos\u00f3b ograniczaj\u0105c niepotrzebne k\u0142opoty czy zb\u0119dne formalno\u015bci. Przekazujemy szczeg\u00f3\u0142owe informacje o op\u0142atach jakie nale\u017cy ui\u015bci\u0107 z tytu\u0142u nabycia prawa do dzia\u0142ki.<\/li>\n<li>W razie w\u0105tpliwo\u015bci prosimy o kontakt mailowy lub telefoniczny.<\/li>\n<\/ul>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p><strong>Kwestie podatkowe:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Przy odp\u0142atnym przeniesieniu prawa do dzia\u0142ki b\u0119dziemy mie\u0107 do czynienia z dwoma rodzajami podatk\u00f3w:<\/li>\n<\/ul>\n<p>&#8211;\u00a0 podatkiem od czynno\u015bci cywilnoprawnych, kt\u00f3ry reguluje ustawa z dnia 9 wrze\u015bnia 2000 r. o podatku od czynno\u015bci cywilnoprawnych,<\/p>\n<p>&#8211; podatkiem dochodowym od os\u00f3b fizycznych, kt\u00f3ry reguluje ustawa z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od os\u00f3b fizycznych.<\/p>\n<ul>\n<li>Przy nieodp\u0142atnym przeniesieniu prawa do dzia\u0142ki np. pomi\u0119dzy osobami bliskimi, zamiast podatku od czynno\u015bci cywilnoprawnych cz\u0119sto nale\u017cy zap\u0142aci\u0107 podatek od darowizn uregulowany w ustawie z dnia 28 lipca 1983 r. o podatku od spadk\u00f3w i darowizn. Konkretna wysoko\u015b\u0107 podatku jest \u015bci\u015ble zwi\u0105zana z warto\u015bci\u0105 darowizny oraz przynale\u017cno\u015bci\u0105 darczy\u0144cy i obdarowanego do poszczeg\u00f3lnych grup podatkowych. Przewidziane s\u0105 r\u00f3wnie\u017c zwolnienia od ww. podatku.<\/li>\n<li>W razie w\u0105tpliwo\u015bci prosimy i indywidualny kontakt z w\u0142a\u015bciwym Urz\u0119dem Skarbowym<\/li>\n<\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-00236d7 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"00236d7\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-eb0a8fd elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"eb0a8fd\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h4>\u00a0<\/h4><h4><strong>Zbycie dzia\u0142ki na rzecz osoby trzeciej (nie spokrewnionej)<\/strong><\/h4><p><strong>Kontakt z Zarz\u0105dem:<\/strong><\/p><ul><li>Przed rozpocz\u0119ciem procedury &#8211; prosimy o kontakt z Zarz\u0105dem informacja powy\u017cej<\/li><li>Prosimy o pobranie dokument\u00f3w z zak\u0142adki <a href=\"https:\/\/rodlewinski.pl\/index.php\/dokumenty-i-regulaminy-do-pobrania\/\"><strong>Dokumenty do pobrania<\/strong>.<\/a><\/li><\/ul><p><strong>Wizyta u Notariusza:<\/strong><\/p><ul><li>Po rozmowie\/pozytywnej opinii Zarz\u0105du ROD nast\u0119puje podpisanie umowy przeniesienia praw i obowi\u0105zk\u00f3w wynikaj\u0105cych z prawa do dzia\u0142ki. Umowa, pod rygorem niewa\u017cno\u015bci, musi by\u0107 zawarta na pi\u015bmie, a nast\u0119pnie oryginalno\u015b\u0107 z\u0142o\u017conych na niej podpis\u00f3w potwierdza notariusz. W przypadku je\u015bli zbywcami, czy te\u017c nabywcami jest ma\u0142\u017ce\u0144stwo, to u notariusza podpisy musz\u0105 z\u0142o\u017cy\u0107 oboje ma\u0142\u017conkowie. Przed zawarciem umowy zbywca musi wykaza\u0107 prawo u\u017cytkowania dzia\u0142ki rodzinnej uzyskanej na podstawie dotychczasowych przepis\u00f3w.<\/li><\/ul><p><strong>Wizyta w biurze ROD:<\/strong><\/p><ul><li>Potwierdzon\u0105 umow\u0119 nale\u017cy przed\u0142o\u017cy\u0107 Zarz\u0105dowi ROD wraz z wnioskiem o jej zatwierdzenie. We wniosku nale\u017cy zamie\u015bci\u0107 zapis dotycz\u0105cy kwoty wynagrodzenia za nasadzenia, urz\u0105dzenia oraz obiekty na zbywanej dzia\u0142ce. Po z\u0142o\u017ceniu wniosku wraz z umow\u0105 i pozosta\u0142ymi dokumentami Zarz\u0105d ROD ma 2 miesi\u0105ce podj\u0119cie uchwa\u0142 w tej sprawie.<\/li><li>Zarz\u0105d ROD informuje o podj\u0119tej decyzji osob\u0119 sk\u0142adaj\u0105c\u0105 wniosek.<\/li><li>Nowy Dzia\u0142kowiec informowany jest o konieczno\u015bci uiszczenia wszystkich op\u0142at<\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5411e1e e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"5411e1e\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8e72418 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"8e72418\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h4>\u00a0<\/h4><h4><strong>Przeniesienie prawa do dzia\u0142ki na rzecz osoby bliskiej<\/strong><\/h4><p><strong>\u00a0<\/strong><\/p><p><strong>Kontakt z Zarz\u0105dem:<\/strong><\/p><ul><li>Przed rozpocz\u0119ciem procedury &#8211; prosimy o kontakt z Zarz\u0105dem informacja powy\u017cej<\/li><li>Prosimy o pobranie dokument\u00f3w z zak\u0142adki <a href=\"https:\/\/rodlewinski.pl\/index.php\/dokumenty-i-regulaminy-do-pobrania\/\"><strong>Dokumenty do pobrania<\/strong>.<\/a><\/li><\/ul><p><strong>Wizyta u Notariusza:<\/strong><\/p><ul><li>Przeniesienie praw do dzia\u0142ki przez dzia\u0142kowca na rzecz bliskiej osoby (syna, c\u00f3rki) odbywa si\u0119 poprzez zawarcie na pi\u015bmie &#8222;Umowy przeniesienia praw do dzia\u0142ki&#8221;, a nast\u0119pnie oryginalno\u015b\u0107 z\u0142o\u017conych na niej podpis\u00f3w potwierdza notariusz. Przed zawarciem umowy zbywca musi wykaza\u0107 prawo u\u017cytkowania dzia\u0142ki rodzinnej uzyskanej na podstawie dotychczasowych przepis\u00f3w.<\/li><\/ul><p><strong>Wizyta w biurze ROD:<\/strong><\/p><ul><li>Nast\u0119pnie umow\u0119 nale\u017cy przed\u0142o\u017cy\u0107 zarz\u0105dowi ROD wraz z wnioskiem o jej zatwierdzenie. We wniosku nale\u017cy zamie\u015bci\u0107 zapis dotycz\u0105cy przeniesienia prawa do dzia\u0142ki na rzecz osoby bliskiej wskazuj\u0105c pokrewie\u0144stwo.<\/li><li>Po z\u0142o\u017ceniu wniosku wraz z umow\u0105 i pozosta\u0142ymi dokumentami Zarz\u0105d ROD ma 2 miesi\u0105ce podj\u0119cie uchwa\u0142 w tej sprawie.<\/li><li>Zarz\u0105d ROD informuje o podj\u0119tej decyzji osob\u0119 sk\u0142adaj\u0105c\u0105 wniosek.<\/li><li>Nowy Dzia\u0142kowiec informowany jest o konieczno\u015bci uiszczenia wszystkich op\u0142at<\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-53079ff e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"53079ff\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-99671c6 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"99671c6\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h4>\u00a0<\/h4><h4><strong>Przeniesienie prawa do dzia\u0142ki po zmar\u0142ym dzia\u0142kowcu (rodzicu, wsp\u00f3\u0142ma\u0142\u017conku)<\/strong><\/h4><p><strong>\u00a0<\/strong><\/p><p><strong>Kontakt z Zarz\u0105dem:<\/strong><\/p><ul><li>Przed rozpocz\u0119ciem procedury &#8211; prosimy o kontakt z Zarz\u0105dem informacja powy\u017cej<\/li><li>Prosimy o pobranie dokument\u00f3w z zak\u0142adki <a href=\"https:\/\/rodlewinski.pl\/index.php\/dokumenty-i-regulaminy-do-pobrania\/\"><strong>Dokumenty do pobrania<\/strong>.<\/a><\/li><\/ul><p><strong>Wizyta w biurze ROD:<\/strong><\/p><ul><li>W celu nabycia prawa do dzia\u0142ki po zmar\u0142ym dzia\u0142kowcu nal\u017cy z\u0142o\u017cy\u0107 do Zarz\u0105du ROD, wniosek o zawarcie umowy dzier\u017cawy dzia\u0142kowej wraz z odpisem aktu zgonu\/urodzenia. Wniosek powinien zosta\u0107 z\u0142o\u017cony w terminie nieprzekraczaj\u0105cym 6 miesi\u0119cy od dnia \u015bmierci dzia\u0142kowca.<\/li><li>Ustawa przewiduje, \u017ce w razie \u015bmierci dzia\u0142kowca ma\u0142\u017conek, kt\u00f3remu prawo do dzia\u0142ki nie przys\u0142ugiwa\u0142o, mo\u017ce wst\u0105pi\u0107 w miejsce zmar\u0142ego w prawo dzier\u017cawy dzia\u0142kowej poprzez z\u0142o\u017cenie o\u015bwiadczenia w tej sprawie. O\u015bwiadczenie to mo\u017ce by\u0107 z\u0142o\u017cone w terminie 6 miesi\u0119cy od \u015bmierci dzia\u0142kowca (art. 38 ust. 1 ustawy) wraz z aktem zgonu. W takiej sytuacji umowa dzier\u017cawy dzia\u0142kowej jest kontynuowana z ma\u0142\u017conkiem zmar\u0142ego dzia\u0142kowca bez zawierania nowej umowy dzier\u017cawy dzia\u0142kowej, a wy\u0142\u0105cznie na podstawie o\u015bwiadczenia wdowy\/wdowca. Zarz\u0105d ROD podejmuje uchwa\u0142\u0119 o stwierdzeniu nabycia prawa przez wdow\u0119\/wdowca.<\/li><li>Po up\u0142ywie 6 miesi\u0119cy od dnia \u015bmierci dzia\u0142kowca, Zarz\u0105d ROD przyst\u0119puje do rozpatrzenia wniosku. W przypadku z\u0142o\u017cenia wniosk\u00f3w przez kilku uprawnionych, o ustanowienie prawa do dzia\u0142ki, sp\u00f3r powinien rozstrzygn\u0105\u0107 s\u0105d w post\u0119powaniu procesowym.<\/li><li>Zarz\u0105d ROD informuje o podj\u0119tej decyzji osob\u0119 sk\u0142adaj\u0105c\u0105 wniosek, zaprasza do biura Zarz\u0105du aby podpisa\u0107 stosown\u0105 Umow\u0119.<\/li><li>Nowy Dzia\u0142kowiec informowany jest o konieczno\u015bci uiszczenia wszystkich op\u0142at.<\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-92aafe4 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"92aafe4\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7fe2ea5 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"7fe2ea5\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h4>\u00a0<\/h4><h4><strong>Rozszerzenie prawa do dzia\u0142ki na ma\u0142\u017conka dotychczasowego dzia\u0142kowca<\/strong>.<\/h4><p><strong>Kontakt z Zarz\u0105dem:<\/strong><\/p><ul><li>Przed rozpocz\u0119ciem procedury &#8211; prosimy o kontakt z Zarz\u0105dem informacja powy\u017cej<\/li><li>Prosimy o pobranie dokument\u00f3w z zak\u0142adki <a href=\"https:\/\/rodlewinski.pl\/index.php\/dokumenty-i-regulaminy-do-pobrania\/\"><strong>Dokumenty do pobrania<\/strong>.<\/a><\/li><\/ul><p><strong>Wizyta w biurze ROD:<\/strong><\/p><ul><li>Procedura dotyczy sytuacja, gdy w trakcie trwania umowy dzier\u017cawy dzia\u0142kowej podpisanej z jednym ma\u0142\u017conkiem, drugi ma\u0142\u017conek wyra\u017ca ch\u0119\u0107 przyst\u0105pienia do tej umowy. Dotychczasowy dzia\u0142kowiec sk\u0142ada do Zarz\u0105du ROD o\u015bwiadczenie woli o wyra\u017cenie ch\u0119ci przyst\u0105pienia do umowy dzier\u017cawy dzia\u0142kowej ma\u0142\u017conka b\u0119d\u0105cego w zwi\u0105zku ma\u0142\u017ce\u0144skim. Nale\u017cy podkre\u015bli\u0107, \u017ce ma\u0142\u017conek wst\u0119puj\u0105cy w prawa do dzia\u0142ki musi uzyska\u0107 zgod\u0119 ma\u0142\u017conka b\u0119d\u0105cego ju\u017c dzia\u0142kowcem.<\/li><li>Wst\u0105pienie w prawa do dzia\u0142ki po zmar\u0142ym wsp\u00f3\u0142ma\u0142\u017conku zwolnione jest z uiszczania podwy\u017cszonej op\u0142aty ogrodowej po nabyciu prawa do dzia\u0142ki.<\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Informacje dla wszystkich poni\u017cszych przypadk\u00f3w: Dobr\u0105 praktyk\u0105 jest informowanie Zarz\u0105du ROD o zamiarze przeniesienia praw do dzia\u0142ki przed rozpocz\u0119ciem procedury. Wyja\u015bnimy Pa\u0144stwu ca\u0142y proces, w ten spos\u00f3b ograniczaj\u0105c niepotrzebne k\u0142opoty czy zb\u0119dne formalno\u015bci. Przekazujemy szczeg\u00f3\u0142owe informacje o op\u0142atach jakie nale\u017cy ui\u015bci\u0107 z tytu\u0142u nabycia prawa do dzia\u0142ki. W razie w\u0105tpliwo\u015bci prosimy o kontakt mailowy lub telefoniczny. \u00a0 Kwestie podatkowe: Przy&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","template":"elementor_header_footer","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-200","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/rodlewinski.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/200","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/rodlewinski.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/rodlewinski.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rodlewinski.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rodlewinski.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=200"}],"version-history":[{"count":10,"href":"https:\/\/rodlewinski.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/200\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":377,"href":"https:\/\/rodlewinski.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/200\/revisions\/377"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/rodlewinski.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=200"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}